賃貸マンション・アパートについて教えてくれ

1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:12:35.64 ID:gN6uydP00

今は学生マンションに住んでるんだが、来年引っ越しする予定だから色々話聞きたい。
何か気を付ける点だったりあれば教えろください。

4：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:13:30.15 ID:IrjBvcM80

レオパおすすめ

6：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:14:07.52 ID:b/JePxF50

家賃は夏とか秋は意外に値切れる。礼金なども

---

8：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:14:36.67 ID:gN6uydP00

>>6
家賃って値切れるもんなのか？

9：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:14:49.89 ID:PWD9W6E40

都市ガスにしなさい。騙されたと思って、都市ガスにしなさい。

10：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:15:12.45 ID:71v20ToF0

入居後の家賃交渉て可能？

13：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:16:10.85 ID:b/JePxF50

>>10
可能。

11：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:15:21.09 ID:gN6uydP00

都市ガスってなんだよｗｗｗ

15：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:17:41.23 ID:PWD9W6E40

>>11
部屋探しの時都市ガスか聞けばいい、都市ガスの反対はプロパンガス
料金がまったく違う

12：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:15:47.47 ID:etR1jV+ji

都市ガスまじでおすすめ

14：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:17:17.39 ID:gN6uydP00

都市ガス勧めるのはわかったが何故か理由を教えてくれないとｗｗｗｗ

16：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:17:47.66 ID:IAd5Vy+p0

レオパはあかんやろ

17：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:17:54.98 ID:6uMEJN0C0

IHにしろ
安くなるぞ

18：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:18:37.15 ID:etR1jV+ji

ガス代が全然違う
プロパンだと高すぎて風呂を諦めるレベル

20：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:18:56.66 ID:gN6uydP00

なるほど。それも聞いてみるよ。
後一番怖いのはいわくつきの部屋だな・・・

21：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:18:57.05 ID:4O5C+s7/O

安いところはキチガイしかいない

22：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:19:32.10 ID:gN6uydP00

>>21
それは友達にも言われたな。安いとこ住むとそこに住んでるやつがそういうやつばかりだろってｗｗ

24：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:20:01.23 ID:etR1jV+ji

部屋のドアの前が散らかってる奴はキチガイ

25：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:20:04.74 ID:gN6uydP00

IHと都市ガスだとどうなんだよ

28：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:21:25.32 ID:PWD9W6E40

>>25
ガスを主に使うのは風呂

29：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:21:48.57 ID:gN6uydP00

>>28
確かに俺は自炊今してねぇなｗｗｗｗｗｗ

30：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:22:50.81 ID:QnsMxH0R0

元レオパ社員だけどやすかろう悪かろうだよ
個人的にはリフォーム物件とかあればオススメ

33：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:24:10.66 ID:gN6uydP00

>>30
そういう人を待っていたｗｗｗ
リフォーム物件が良いのか・・・。築年数経ってても？

59：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:36:42.30 ID:QnsMxH0R0

>>33
リフォーム物件がいいってのは
・古い物件に比べて見た目と機能がある程度改善されてる
・その分家賃に上乗せされてるだろうけど、
減価償却(要するに建てるのにかかったお金を家賃で回収すること)が終わってれば大家さんもそこまで金にがっつかない
あとあまり強気な家賃設定だと付近の新築に負けちゃうから比較的コスパいい所が多い。見た目は綺麗にしてるだろうしね

あくまで一般論でもちろん例外もあるから(壁の隙間からアリが出てくるとか)、周辺環境とか駅からの距離とかも考えて決めなね

61：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:38:27.76 ID:gN6uydP00

>>59
おおお！！！なるほどね！新築には劣るってことか・・・。
でもそのアリが沸くとかどう判断すればいいんだ？ｗ見学してわかるものなのか？ｗ

69：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:42:39.06 ID:QnsMxH0R0

>>61
リフォームっていっても悪質なやつは見た目だけ綺麗になってて、そういう所は全然やってない場合もあるって例え
まあ、内見の時によく見ておくしかないかな

74：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:45:56.53 ID:gN6uydP00

>>69
昔色々聞いたことがあるが、怖いなーとしか思わず聞き逃していた自分が恥ずかしい・・・。
壁紙だけパッと張り替えて１か月後雨漏りとか勘弁だからな。内見って何だ？

82：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:51:12.89 ID:QnsMxH0R0

>>74
内見…部屋の中を見に行く事。賃貸営業にとって決戦の場。不動産屋でドヤ顔で使ったりすると(何こいつ？)みたいな空気になっちゃうから注意な

85：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:52:45.17 ID:gN6uydP00

>>82
なるほど。最後の一言よかったよｗｗｗｗｗ言われなきゃドヤ顔で言ってたはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

31：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:22:56.19 ID:4O5C+s7/O

部屋を下見するときはね、不動産屋に連れてってもらって場所を覚えて昼夜、平日日曜チェックした方がいいよ
バカは夜にバカを呼ぶ確率が高いから

33：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:24:10.66 ID:gN6uydP00

>>31
確かにバカが隣にいると嫌だな。こまめに見に行くことが大切か。

32：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:23:05.83 ID:Y/a3hb2+0

プロパン：6000円/月
都市ガス：3000円/月

くらいは違ってくる。
冬場はもっと差が付く

36：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:24:46.66 ID:gN6uydP00

>>32
すげぇｗｗｗｗｗｗｗ
家賃は9万までに抑えたいから、そのくらい安くなるなら嬉しいねぇー

34：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:24:12.78 ID:71v20ToF0

>>1
社会人になるから引っ越すの？

39：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:25:43.96 ID:gN6uydP00

>>34
いや、学校が変わるという方が良いか・・・。あまり具体的に言うと特定されかねないから、アバウトに言うがまだ学生。

35：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:24:43.21 ID:PWD9W6E40

プロパンで毎日風呂入ると、冬はガス代だけで万超える
マンションは集団契約だから、一軒だけ別の会社に切り替えることもできない

37：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:25:19.92 ID:etR1jV+ji

築年数は1981年以降にしとけ
地震が心配なら

40：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:26:39.60 ID:gN6uydP00

>>37
それは法律が施行されたとか関係あるのかな？
90年以降って適当に自分できめていたんだが、よさそうだな。

42：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:27:43.75 ID:etR1jV+ji

>>40
耐震基準が変わった年が1981年だったとか

47：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:30:42.26 ID:gN6uydP00

>>42
なるほどね。耐震基準変更される前から建設されてる建物はそのまま建ててそうで怖いからもう少し後のからにするよ

38：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:25:35.93 ID:6uMEJN0C0

家賃の高さと住民の質は比例するから
可能な限り高めのところがいいよ
お上品な女の子もそういうとこ住んでるし

41：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:27:42.99 ID:qEi3DiokP

キッチンと居間に大きな段差があるのは
床=下の天井だから避けろ
分譲賃貸選べ

47：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:30:42.26 ID:gN6uydP00

>>41
おお！こういう情報を待っていた！さんくす！

44：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:29:09.33 ID:etR1jV+ji

間取りは？
1Kで9万？

49：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:31:56.25 ID:gN6uydP00

>>44
１Kとか１Lとかよくわからんが、まぁ一部屋で十分ってくらいって考えてるｗｗ詳しく教えてほしいんだがなｗｗｗｗ

あくまで9万だからお前ら勘違いするなよｗｗｗできれば７，８万代でいくはｗｗｗｗｗ

46：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:30:23.13 ID:71v20ToF0

大学生で9万てすげえなｗｗｗ

48：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:30:57.34 ID:4O5C+s7/O

ワンルームやめた方がいいよ。
カレー作ったら寝ても覚めてもカレーだよ

一人暮らしはじめてすぐってなんでカレー作りたがるんだろうな

50：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:32:41.44 ID:gN6uydP00

>>48
今も一人暮らししてる。
確かに初めはカレー作って3日くらいずっと食ってたはｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

51：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:32:48.11 ID:euOqTsDe0

玄関開けて真っ先にキッチンのところはやめとけ

52：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:33:25.11 ID:gN6uydP00

>>51
なんでだよｗｗｗ今そうだが不便ないぜ？

53：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:33:56.32 ID:nOjLP4Lo0

安くっても一階はやめとけ。防犯、プライバシー、虫、湿気と問題がゴロゴロしてる。

55：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:35:13.37 ID:gN6uydP00

>>53
俺も今１階だはｗｗｗｗｗｗ
確かに目の前が駐車場で、しょっちゅー全裸みられるし、ベランダの天上には幾度となくゴキブリがはりついている。

56：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:35:24.13 ID:88wwEboV0

プロパンになにかメリットはないの？

62：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:38:28.87 ID:etR1jV+ji

>>56
まったくない

64：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:38:56.09 ID:mdH9hYGX0

>>56
震災の時ガスに困らない

57：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:36:39.16 ID:1yBr/TIRP

あと、一階だとベランダで恥ずかしいことしてると、そこのアパートを管理してる会社の左官屋どもが朝と夕に集まるから見られるぞ。

60：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:37:53.16 ID:4O5C+s7/O

今住んでるのはマンション？アパートメント？
大体の地域と間取りと家賃は？

66：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:40:22.64 ID:gN6uydP00

>>60
今はマンションかな。
東京のど真ん中らへんといっておこうかｗｗｗｗｗ（引っ越し先）
間取りは・・・６畳↑あればいいｗ今が６畳で不便ないからな。
家賃は出せても９万（管理費等込）できれば８，７万代で探してる。
ちなみに駐輪場（バイク）置けて、ペットOKのとこが良いｗｗｗ
一応こんなｋｓみたいな条件だがいくつか見つけたんだよな・・・。

65：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:39:36.42 ID:etR1jV+ji

角部屋最上階はやめとけ

68：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:40:40.97 ID:4O5C+s7/O

プロパンは都市ガスように工事しないから工事費がかからないんだろ？
田舎の方は都市ガス普及してないからそのままでしょ
ガスストーブとか湯沸し器とかでもどちらかしか使えないのあるし

72：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:43:29.71 ID:qC7o0uZc0

下町はやめとくべし。若者嫌いのババアとかがいて、目の敵にされる

74：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:45:56.53 ID:gN6uydP00

>>72
下町ではないぞっ！

73：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:44:02.90 ID:kDE9qVF+0

インターネットだな。
契約プレゼントでps3もらったけど
契約から半年ぐらいで引っ越し。
引っ越してから光通ってないことに気付いて連絡したら、解約扱いになって違約金6万取られた。なにこれ2台買えるやん

76：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:47:03.79 ID:gN6uydP00

>>73
うはｗｗｗｗｗそれｶﾜｲｿｽｗｗｗｗｗ
今のマンションでそーいうゴタゴタに巻き込まれたからプロパイダとかはもう変更しないぜ！
少し高くたって平穏が一番！

77：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:47:36.95 ID:QnsMxH0R0

>>73
これは事前に調べておくしかないな
あとネット対応済とか言ってる所はIPが建物一棟共有とかあるし、ネトゲやるには不利な条件つく場合が多いから注意な

79：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:48:31.33 ID:gN6uydP00

>>77
まじか。回線とかよくわからんけど、それ何か困りそうだな。

75：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:47:02.35 ID:1wKycqAm0

大学生で家賃9万って普通じゃね

78：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:47:42.13 ID:gN6uydP00

>>75
まぁ住む場所にもよるよな。女の子なら、そんな場所なのに？っていうところで９万くらい普通にいってるよな

80：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:49:11.65 ID:4O5C+s7/O

東京の都市部とはいえ6畳ぐらいだったら8万出せればけっこう選べるでしょ？
バイク置き場なかったら撤去されるから駅の月極借りても3000円くらいか

81：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:50:04.19 ID:gN6uydP00

>>80
そうなのか？トイレ・バス別がいいんだがなｗ
クロサギっていうドラマ見てたやつがいたらわかるだろうが、あーいうアパートだけは勘弁してほしい。

87：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:54:57.23 ID:4O5C+s7/O

でも結局完全無欠な物件なんてないからどの点が妥協できるかですよね
俺は近くにキチガイがいなくて静かだから駅から多少遠くてもよしとしましたよ

90：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:56:16.98 ID:gN6uydP00

>>87
確かにね。実際住んでみないとわからないことも多いと思う。
駐輪場とかあれば駅から遠くてもバイクで行ったり、原付あればなおさら便利だから良いと思う！
俺も今はそういう状況だしね！

97：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:58:53.84 ID:QnsMxH0R0

>>87
これ大事だな。結局全部希望通りの部屋なんてないんだから、これだけは絶対にっていうのから順番をつけていった方がいい

1家賃
2駅からの距離、周辺環境
3間取り、中の設備
4地区年数

とかね

102：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 20:02:15.91 ID:gN6uydP00

>>97
１、家賃７，８万代（管理費等込）
２、ペットOK駐輪場有
３、間取りに関しては６畳以上あれば問題なす
４、築年数はできれば２０年以内ってとこかな
５、駅からの距離だったりは特に希望なし。大学周辺に住むも良し、我慢して（家賃抑える代わりに）電車で１，２駅でもOK
周辺環境っていったってコンビニがある程度近くにあればOK（つっても都会なんてどこにでもコンビニあるしな）

89：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:55:21.17 ID:Tk+a9gPE0

エアコン完備の物件にするなら、そのエアコンが新しいか古いかは注意しとけよ
電気代がかなり違ってくる

92：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:56:56.86 ID:gN6uydP00

>>89
今学生マンションっていったんだが、引っ越してきた当時は俺が生まれる前のエアコンだったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
冷房きかなくて文句いったら無料でかえてくれたけどなｗｗｗｗｗ

93：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:57:49.54 ID:4O5C+s7/O

大学に歩いて行ける場所とかＨなことしか考えてないんでしょこのスケベ！
溜まり場になって単位落として留年しろ！

98：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:59:37.41 ID:gN6uydP00

>>93
はっ！友達いると思ってるのかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

96：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 19:58:47.07 ID:etR1jV+ji

うちはウォシュレットが調子悪くて言ったら新品になったわ
エアコンもDAIKIN付いてたし

102：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 20:02:15.91 ID:gN6uydP00

>>96
無料で？ｗｗｗｗ

100：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 20:01:40.64 ID:EhGmZ0rF0

セパレートのとこにするのだけは絶対こだわっとけ

103：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 20:03:08.20 ID:gN6uydP00

>>100
セパレートってなんだ？バイクのセパレートハンドルか？

132： 忍法帖【Lv=7,xxxP】 ：2012/07/03(火) 20:24:59.48 ID:/DrQj3Er0

部屋のアドバイスとしては日当たりは超大事だと思う
日当たりよくて東か南向きの窓がベスト
西窓はやめとけ

夏にエアコン必要な地域ならエアコンが古すぎると電気代割増しだからみとけ

IHとかガスのコンロなら別に普通だから大丈夫
たまにコンロが電熱戦のクッキングヒーターのところがあるから気をつけろ

収納大事。長く住むほど大事

狭い家借りる時は、洗濯機、電子レンジ、冷蔵庫の置く場所考えながら下見しろ

こんな感じかな

133：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 20:26:02.54 ID:gN6uydP00

>>132
おお！ありがとう！
それもメモしておくよ！

123：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 20:17:28.91 ID:gN6uydP00

とりあえずまとめてみた。

○リフォーム物件がいいってのは
・古い物件に比べて見た目と機能がある程度改善されてる
・その分家賃に上乗せされてるだろうけど、
減価償却(要するに建てるのにかかったお金を家賃で回収すること)が終わってれば大家さんもそこまで金にがっつかない
あとあまり強気な家賃設定だと付近の新築に負けちゃうから比較的コスパいい所が多い。見た目は綺麗にしてるだろうしね

あくまで一般論でもちろん例外もあるから(壁の隙間からアリが出てくるとか)、周辺環境とか駅からの距離とかも考えて決めなね

○家賃は夏とか秋は意外に値切れる。礼金なども

○プロパン：6000円/月
都市ガス：3000円/月

○築年数は1981年以降にしとけ
地震が心配なら　耐震基準が変わった年が1981年だったとか

○キッチンと居間に大きな段差があるのは
床=下の天井だから避けろ
分譲賃貸選べ

124：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 20:18:02.27 ID:gN6uydP00

○エイブ○とかアパ○ンとかの大手チェーン店はノルマがあるししょっちゅう社員が変わるから不親切だと言われている。
よくある 町の不動産屋の方が地域密着でなんか安心な気がする

○ネット対応済とか言ってる所はIPが建物一棟共有とかあるし、ネトゲやるには不利な条件つく場合が多いから注意な

○内見…部屋の中を見に行く事。賃貸営業にとって決戦の場。不動産屋でドヤ顔で使ったりすると(何こいつ？)みたいな空気になっちゃうから注意な

○セパレートのとこにするのだけは絶対こだわっとけ

○でも都心の広くないマンションタイプってユニットバスのイメージだな

シャワー使いながらトイレ流すと熱湯が降り注ぐらしいぞ

○ひがんでからこんな事いうのアレだがサークルだけは入っとけ
サークル員との関係希薄でいいし、金かかる行事は行かなくてもいい


○曰くつき物件→次の人には言わなければならない
次の次はいう義務がない

125：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 20:18:22.47 ID:EhGmZ0rF0

サークルじゃなくてもいいけど研究室とかで先輩同輩と繋がり作ってないときつい
いろんなところで楽できるし、使いまわしする教授なら過去問先輩からもらうだけで楽に単位取れる

134：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/07/03(火) 20:26:45.89 ID:4O5C+s7/O

いい物件見つけろよ～ﾉｼ

引用元：賃貸マンション・アパートについて教えてくれ

---