初めての賃貸で気をつけること教えろ下さい

1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 10:47:20.49 ID:Z/4+MYZ40

・レオパレスは回避
・2階以上
・都市ガス

これくらいしかわからん

3：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 10:48:32.99 ID:8aNMyHjv0

それだけじゃわからんな

8：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 10:52:29.48 ID:Z/4+MYZ40

>>3
一般的に気をつけることってないの？

5：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 10:50:06.17 ID:2V1Dh0Ox0

風呂トイレ洗面台が全部別室

8：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 10:52:29.48 ID:Z/4+MYZ40

>>5
理想だな
風呂に洗面台つけるなら、むしろ無しの方がいいわ

6：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 10:50:32.91 ID:73w/uVBb0

http://www.oshimaland.co.jp/sp/map
これ

10：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 10:54:41.50 ID:Z/4+MYZ40

>>6
こえええええ
だが殺人じゃなければ、許容範囲だな

7：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 10:50:46.34 ID:nNDme+6g0

一階なら天井どんしほうだい

10：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 10:54:41.50 ID:Z/4+MYZ40

>>7
窓あけたい

9：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 10:54:13.55 ID:4Z+8xV530

レオパレスってなんかまずいの？

11：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 10:55:18.43 ID:Z/4+MYZ40

>>9

レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

14：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 10:58:11.39 ID:4Z+8xV530

>>11
マジかよ・・
こんど転勤で会社に無理やりレオパレスにされたんだけど・・

17：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:00:53.97 ID:Ws4M08g40

>>14
大丈夫。そのうちとなりのチャイムは聞き分けられるようになる。

12：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 10:56:13.18 ID:eIJnepj8P

・地域の相場を知っておく
相場はネットとかで見れる

・物件はたくさん内見する
どんだけ情報集めても最後には自分の目で選ばないといけない
だから磨いておく

・木造はNG
人間らしい生活したいなら避ける
モルタル構造もNG

・優先する項目を決めておく
理想の部屋をつかむのはほぼ無理
だから譲れる項目と譲れない項目は事前に決めておく

・穴の空いた靴下を履いていかない
内見のとき恥ずかしい

気が向いたらまたかく

19：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:01:50.45 ID:Z/4+MYZ40

>>12
>・物件はたくさん内見する
地方からの引っ越しでは、これが厳しい


鉄筋コンクリートは最低条件か

28：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:11:55.03 ID:eIJnepj8P

>>19
地方から来るひとにはマンスリー契約してその間に探すひともいる
そうじゃなくても、ネットであらかじめ物件みて、眼識つけとくといい
そして一時上京して、何日かかけてできるだけ物件みろ

15：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 10:59:17.83 ID:YZsGafRj0

多少古くても鉄筋コンクリートオヌヌメ
軽量鉄骨モルタルは木造並にうるさい

16：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 10:59:31.96 ID:47J0xQiy0

木造
鉄筋鉄骨はNG
鉄筋コンクリートを選ぶべし

18： 忍法帖【Lv=6,xxxP】(1+0：15) ：2013/01/16(水) 11:01:28.87 ID:qN5kf5kg0

一階に飲食扱う店舗が入ってたらゴキブリと運命共同体

22：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:05:49.25 ID:Z/4+MYZ40

>>18
まじか超優良情報だわ
コンビニとかでもだめ？

25： 忍法帖【Lv=6,xxxP】(1+0：15) ：2013/01/16(水) 11:09:37.63 ID:qN5kf5kg0

>>22
コンビニもおでんとか弁当あるだろ
あれダメらしいぜ便利なのにな

34：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:16:14.23 ID:Z/4+MYZ40

>>25
コンビニ付きは便利物件じゃなかったか

20：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:02:32.17 ID:/Ilq6IKN0

シャワーの水圧は地味に重要

22：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:05:49.25 ID:Z/4+MYZ40

>>20
シャワーヘッド変えればなんとかなりそう

21：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:04:48.00 ID:47J0xQiy0

最初に防音物件って言っておくといいよ

23：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:07:18.99 ID:dgsmw20Y0

玄関前に車のタイヤを積んでいる奴は大抵DQNだから気をつけろ

34：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:16:14.23 ID:Z/4+MYZ40

>>23
ホイールだけで走ってるのかよｗｗｗｗ

24：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:09:00.01 ID:eIJnepj8P

・最初の賃貸は新築、築浅を避ける
賃貸は住み替えるときに、現状以上のものを選んでしまうのが普通
だから最初に良いところに住んでしまうと、最低ラインが高くなってしまい、以後の引っ越しで苦労する

・値下げ交渉は腹をくくってやる
一般的に可能な値下げは、礼金1くらいか、家賃5%ほど(関東)
礼金のほうが敷居は低い(最近の契約だと礼金は不動産屋の収入になることが多いので、家主交渉が不要だから)
交渉するときは、「礼金1下げてくれたら契約する、そうじゃなきゃやめる」
というように、決断できる状況になってからやる
逆に下げてもらったら、ちゃんと契約する
交渉前までは、物件を褒めまくって、その気があることを不動産屋にアピールしまくっておくのが、うまくいくコツ

34：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:16:14.23 ID:Z/4+MYZ40

>>24
チキンなんで交渉は無理だ

26： 忍法帖【Lv=6,xxxP】(1+0：15) ：2013/01/16(水) 11:11:31.94 ID:qN5kf5kg0

あとシャワーヘッド替えるときは手元止水できるボタン付きが良いぜ！逆止弁も付けなきゃならないが便利

27：ﾀﾝﾄﾝﾄﾝ ◆XgzPoOaLlE ：2013/01/16(水) 11:11:46.33 ID:Ar2lOJBj0

日当たり
今住んでる所が冬寒すぎ、梅雨時は換気できずで地獄だよ

34：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:16:14.23 ID:Z/4+MYZ40

>>27
昼間いないだろうからいいと思ったけど
そうでもないのか

29：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:13:14.43 ID:dgsmw20Y0

NHKは中国人のフリでやりすごせ

30：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:13:45.52 ID:O9cCw4Hx0

木造でも部屋の構造によっては騒音問題ないよ。居室が隣合ってない間取りなら問題ない。
あと浴室乾燥機あるところがいい。ここ5年ぐらいの物件なら結構付いてるけどかなり便利

31：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:15:22.96 ID:npBLw4PF0

実際住み始めるときは全部の部屋を写真撮っておけ
ちょっとした破損とか生活に支障なくても放置せずすぐに大家に連絡すること

32： 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0：15) ：2013/01/16(水) 11:15:24.34 ID:B8S2C6VZO

防音と水回りは重要
他は割りとどうにかなる
後は不動産屋は基本的に「いかにゴミ物件を処理するか」を常に考えているので、相談する時は可能な限り欲張る事

33：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:15:36.53 ID:DL20/gse0

水道の圧は、２階建までだと貯水タンク無いから地域一体が圧不足でシャワーが弱いことはあるよ。
３階建て以上だったら貯水タンクかポンプのどっちかがあるからほぼ大丈夫。

35：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:16:21.82 ID:8aNMyHjv0

つか>>1の生活環境がわからんとアドバイス出来んわ

40：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:20:27.79 ID:Z/4+MYZ40

>>35
今の生活環境は言っても仕方ないから引っ越し後ってことか？
都内、1K～1DKでバイク置き場あればいいなくらいにしか
考えてない

36：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:17:12.39 ID:ph+ejmdIO

完全防音マンヨンの最上階角部屋

47：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:24:46.32 ID:Z/4+MYZ40

>>36
家賃がﾑﾘﾑﾘ

37：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:17:52.31 ID:Y93mdu6a0

下見に行ったときに壁を叩く
コンコンと鳴ったらやめとけ
ペチペチなら合格

47：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:24:46.32 ID:Z/4+MYZ40

>>37
ありがてえありがてえ

38：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:17:59.12 ID:DL20/gse0

住んでるやつが夜中に出入りすると、車のエンジン音とか階段歩く音とかがけっこー響いてうるさい。
だから22時くらいと0時くらいと深夜2時くらいに駐車場と部屋の電灯をチェックしにいったほーがいいよ。
まぁ電灯は寝てるだけかもわからんから、車と自転車を要チェック。

47：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:24:46.32 ID:Z/4+MYZ40

>>38
単身用になるから駐車場付きじゃないところだと思う

39：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:20:23.46 ID:eIJnepj8P

・ゴキブリ、虫
既出だが、飲食店コンビニはゴキ多い
道路のすぐ下が下水の地域もゴキや虫が多い(下水近いと下水の流れる音が聞こえるのでわかる)
隣が飲食店でもNG

・日当たり、騒音
若いひとほど軽く見がちな項目だが、かなり重要
北西向きとか寒くてジメジメして不快
できれば南東向きを選ぶ
騒音も、大通り沿いを避けるなどの配慮は絶対必要

これは悪い環境と良い環境、両方経験しないとわからない
最重要な項目

・間取り
できればワンルームを避ける
1kにするだけで、生活の質はあがる
窓が2つあるととてもいい
玄関を開けずに空気入れ替えができる部屋を捕まえたらGOOD

47：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:24:46.32 ID:Z/4+MYZ40

>>39
確かに複数窓は重要だな

41：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:21:53.43 ID:nmUY3Ac90

四階以上なら夏に蚊が出ないからいいぞ

42：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:22:26.77 ID:npBLw4PF0

階段うるさいよな～
ハイツとかだと階段が鉄製で結構足音が響くことがあるから気になる奴は駄目かも
コンクリート製でも滑り止めが金属でうるさいところもあるから見ておくと良いかも

43： 忍法帖【Lv=6,xxxP】(1+0：15) ：2013/01/16(水) 11:22:35.52 ID:qN5kf5kg0

不覚にもマンヨンわろた

44：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:22:43.35 ID:eIJnepj8P

どこの地域に住むかがまず1番大事だ
通勤(通学？)はどこらへんなの？

46：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:24:29.86 ID:POK31oPZ0

地域どこよ

48：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:26:36.22 ID:Z/4+MYZ40

>>44
>>46
都内飯田橋勤務
住むとこは全く決めてない

61：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:41:22.85 ID:eIJnepj8P

>>48
飯田橋か
いいとこだな

可能なら、飯田橋神楽坂あたりに住むのがいいんだろうな
東京住んでるって気にさせてくれる
郊外じゃ味わえない

まあ高いけど

45：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:23:51.76 ID:z27J0ECD0

コンセントの位置

49：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:26:42.56 ID:kQmtinT70

いざ住み始めたら洗濯機置き場がなくて焦ったけど、あんまり洗濯しないことに気付いた
二週間に一回くらいコインランドリーで余裕

50：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:27:48.98 ID:m1iVeMl80

>>49
それはない

57：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:32:34.94 ID:YZsGafRj0

>>49
そう思ってコインランドリーで済ませてた時期がありました
週2で実際やってみると往復する時間が惜しい

51：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:28:49.28 ID:DL20/gse0

でも実際問題、広い部屋とか複数部屋もいいけれど
一人用でそのまま寝てもokなでかいソファー買って
手の届くとこに冷蔵庫と電子レンジおいて
手の届くところに紙コップと紙皿と割り箸いれたかごおいて
手の届くところにでかいゴミ箱おいて
正面にはでかいテレビおいて
トイレと風呂以外は極力その場で完結する様な生活がしたい・・・。

52：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:30:05.60 ID:npBLw4PF0

料理する奴はキッチンと部屋分かれてたほうがいい

53：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:30:45.19 ID:e6Cfv2+S0

ベランダに洗濯機あるとことかまじおすすめ
あとは壁だな
薄いとほんとにいろいろ厳しい。
音楽なんかも低音が響いちゃうし

54：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:31:11.34 ID:LfQiRywm0

エイブルはやめるか、行く前に評判を検索してから行け

55：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:31:21.60 ID:2KMNpIIZ0

神楽坂とかいいよな
家賃高いけど

56：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:32:17.70 ID:O9cCw4Hx0

とりあえず居室が8帖はあるとこがいいね。6帖ぐらいだと狭すぎる

58：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:34:45.45 ID:dgsmw20Y0

間取りを確認したら目を瞑って一部屋づつ頭の中で想像してみる
人がいたらその部屋には幽霊が住み着いている

59：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:35:19.22 ID:9TYXunpOO

・レオパレスは絶対回避
・駅まで近い
・近所にスーパーかコンビニがある
・風呂トイレ別

これだけ満たせばOK
あとは外食せずに自炊しろ
合鍵は作っておけ
暇なうちに普通免許は取っておけ

60：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:39:22.88 ID:szROD8c00

・地味だが、網戸が無いと夏のエアコン代がきつい。
・ロフトは物置になるからいらない。
・部屋に絨毯がひいてあるような部屋だと変な虫が湧いてくる
・自炊するなら電気コンロ1個のところはダメ
・備え付けの冷蔵庫は必要ない（結露しまくり）
・ロフト部屋だと天井が高く、虫が入った時の対処が出来ない（クモとかゴキとか）

3年住んで感じたのはこんなもんだな

62：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:42:26.56 ID:Qe2R2LvsO

部屋借りるなら掃除はしっかりしろよ
特に水回りが重要
日頃の掃除怠っていると部屋出ていくときにえらいめに遭う

63：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:43:06.81 ID:m1iVeMl80

・予算は限界予算-5～10ｋを申告
・水回りに悪印象持ったら即やめろ
・コンセント位置、数を、間取り図、家具配置で検討
・壁の有無（収納ばかりで壁がないと家具が置けない）
・住民の民度を玄関やゴミ置き場、自転車置き場などから推測
・コンビニ、スーパーは徒歩圏内

ちょっと予算オーバーだけどなぁ…ってとこが結局いい

65：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:55:22.73 ID:Juy10E0uO

隣人に変人がいないかチェック

66：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:58:23.75 ID:qeyjpu/M0

敷金はまず返ってこないと思ったほうがいい

67：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 11:59:52.26 ID:eIJnepj8P

>>66
今まで5回引っ越してるけど、全部戻ってきてるぞ
全額なのはないがな

68：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 12:02:40.56 ID:qeyjpu/M0

>>67
恵まれてるな
俺は2回引っ越したけど2回とも何やかんやゴネられて諦めた
大家ってそういうクズばっかだと思ってたわ

72：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 12:12:13.56 ID:eIJnepj8P

>>68
間に入る不動産屋をしっかり選ぶのと、請求書ちゃんともらって内容確認するくらいはやんないとだめ
半分は大家のぼった請求だから、相場みせれば大抵適性価格になるよ

別に運ではない

71：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 12:10:09.24 ID:nkpxhqysP

最低30A電気が引き込めるか
コンセントの数、位置
これが結構落とし穴

73：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 12:52:56.90 ID:djhEU+7E0

詐欺まがいのことが多いのが賃貸
公営のURが安心だよ

まぁ鉄板は最上階に住むこと。
そして、なるべく平地に住むこと
坂があると、生活が辛い

74：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 13:02:16.92 ID:Newxn24b0

ほかも言ってるけど>>1のスペック的なのが分からんとなんともな
初めて１人暮らしした時の感じで個人的に書くと

炊飯器ない→近所にコンビニ・スーパー・牛丼屋があるとラッキー
冷蔵庫ない→冬場に引っ越す
洗濯機ない→近所にコインランドリー
家電そろうまではこんなかんじだったな

駅ちかなのはもちろん体調悪いときのために薬局は近くにあるといい
それと近くに遊歩道的なものがあると気分転換に最適
あと水仕事を初めてやると手荒れするかもそらんから
ビニール手袋は買っといた方がいいガチで

76：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 13:08:37.15 ID:ukupJpde0

うちはベランダが南向きだけど左と正面が建物で埋まってる
窓を開けると殺人事件（ガイシャ幼女）のあったホテル

いろいろあるけど楽しく暮らしています

77：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 13:08:45.70 ID:r2Gbo2eWi

・アパートなりマンションなりの専用ゴミ捨て場があるところを選ぶべし
・住宅街は閑静で良いが近所が口うるさい
・分別の厳しい横浜市は避けろ

69：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/01/16(水) 12:07:40.72 ID:hLgHOVYp0

ゴキブリと音楽バカにだけ注意しときゃあいい
あとしいていえば湿気というか日当たり風通し

引用元：初めての賃貸で気をつけること教えろ下さい